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〖云间新天地〗详情 售楼处


发布日期:2021-07-18 12:45   来源:未知   阅读:

  云间新天地是由上海润城集团投资、上海茸发置业有限公司负责开发建设的,润城集团涉足房地产领域15年以上、累计开发运行商业面积超过200万㎡。是一个集房地产开发、商业地产运行及管理、市政基础投资与建设、酒店投资咨询与管理等为一体的综合型企业集团。

  区位介绍,目前的整个松江区分为三个板块,松江以北是松江新城、南面是新开发的南部新城,并且松江的总人口量达180万左右,在整个大上海排名第四,云间新天地项目位于松江老城区的核心地段中山路上,位于松江北部新城区及南部新城区的正中间位置,地理位置非常优越投资潜力巨大,同时项目贯穿整个云间路,东面是国家4A级景区“方塔园”以及松江科技馆和松江博物馆;南面是城市主干道—松汇东路,西面不到一公里是老城区核心商圈;项目对面就是唐荣时期的县衙府,现在是上海著名学府《松江二中》松江市重点高中同时也是松江最好的学校,项目周边生活配套齐全,并且周边拥有8所学校,周边小区居民人流密集、所以说是平时学生和居民及游客休闲娱乐的的好去处。

  从云间新天地出发到地铁9号线公里左右,站点是醉白池和体育中心站,主要是连接松江、闵行、浦东等区域。从项目出发到松江南站也仅需要15分钟车程,并且项目周边更有9条城区主要公交线等多路公交车、快速接驳高铁松江南站海量人流,2公里内核心商圈聚集了近20万主力消费人群,地段优势得天独厚无与伦比。

  沙盘介绍,云间新天地广场是松江区旧城改造的重点工程项目,得到了区委政府各级领导的大力支持。项目采用“新中式”的徽派建筑风格,最大程度再现了明清时代云间路的历史风貌。项目占地50多亩,总建筑面积约12.3万方,整个地块呈狭长型,南北贯通,总长450米,专家认为步行商业街一般在500米左右最为合适,所以说我们项目的长度是非常合理的。项目共有17栋单体建筑,分两期开发。项目一期规划为城市主题文化商业街区;项目二期由一座5A生态写字楼和精品主题百货组成,定义松江商务办公的新标杆,平特极限尾精准公式规律,打造新一代零售商业典范。项目共设南北两个主入口,主街、内街、穿街走廊组合而成。主街街道宽12米,每一层都有上下自动扶梯。项目共有1000多个车位。

  项目一直销售火爆,目前最后一批加推3#楼、6#楼、7#楼,商办3#楼有层高3.6米、面积60-64㎡(均价24000/㎡),总价130万起;层高4.5米、香港百合图库开奖结果。面积54-64㎡(均价27000/㎡);商铺6#楼7#楼、面积48-100㎡主力面积54㎡(均价4-6万一铺一价),总价300万起。

  云间新天地项目有上海润城商业管理有限公司统一经营管理,托管时间为十年,从2018年9月1日开始,前两年抵扣,第三年至第十年按实际租金9:1分。项目将于2019年10月开业,目前招商率已达到80%。

  目前招商已经超过80%,一楼租金8-17元/㎡/天,二楼租金6-8元/㎡/天,三楼租金4-5元/㎡/天。周边庙前街租金正常在20-30元/㎡/天。

  我们项目对于业态的分布也进行了合理的规划,主要根据项目气质,致力打造一条有文化有内涵的主体商业街,我们公司自持60%(主要包括休闲娱乐、教育、零售)。5-11#统一定位为美食餐饮小吃街,其中6#和7#定位为重餐饮(可通煤气),像潮汕火锅、上海本帮菜、川菜馆、哥老官等等。12#-18#定位为休闲、娱乐、零售,(比如KTV、电竞馆、维也纳酒店等),其中各大品牌还在洽谈中。目前前与我们项目签署的品牌有永辉超市、肯德基、星巴克、味多美、宝岛眼镜、海鲜面馆、大鼓米线、葡萄云、电竞馆、食其家、百姓大药房、进口食品折扣店、羊蝎子火锅、健身会所、维也纳酒店等,其他各大品种正在洽谈中。〖云间新天地〗

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